Obsługujemy inwestycje od strony projektowej. Wykonujemy opracowania w zakresie:
- Zagospodarowania terenu
- Projektowania obiektów nowych
- Projektowania przebudów i adaptacji obiektów istniejących, w tym będących pod ochroną konserwatorską
- Projektowania wnętrz
- Pełnienia nadzorów autorskich
STUDIA I ANALIZY PRZEDPROJEKTOWE
- Ocena lokalizacji planowanej inwestycji
- Ocena uwarunkowań urbanistycznych i środowiskowych
- Ocena dostępności komunikacyjnej
- Ocena dostępności infrastruktury
- Ocena zapotrzebowania mediów
- Ocena ekonomicznej opłacalności inwestycji
- Analiza chłonności terenu
- Analizy akustyczne
- Analizy zanieczyszczeń
- Analizy warunków posadowienia
- Analizy oddziaływania inwestycji na środowisko
- Analiza celowości etapowania inwestycji
- Wstępny harmonogram prac projektowych
- Wstępny harmonogram realizacji inwestycji
- Doradztwo w zakresie programu, funkcji, wartości rynkowych inwestycji
- Doradztwo w zakresie planowania i przebiegu procesu inwestycji
STUDIUM PROGRAMOWO-PRZESTRZENNE
- Określenie wzajemnych relacji przestrzennych pomiędzy poszczególnymi elementami programu, ich wielkości, ustalenie zasad zabudowy, jej gabarytów i chłonności terenu inwestycji oraz skutków przyjętych rozwiązań dla planowanej inwestycji
- Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy
- Uzyskanie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Uzyskanie mapy do celów projektowych
- Uzyskanie mapy prawnej
- Uzyskanie zapewnień i warunków przyłączenia mediów
- Uzyskanie badań gruntowo-wodnych – raport geotechniczny
- Uzyskanie/wykonanie inwentaryzacji zieleni
- Uzyskanie/wykonanie inwentaryzacji obiektu(ów)
- Sporządzenie wstępnego raportu ochrony środowiska
PROJEKTY KONCEPCYJNE w zakresie standardowym, ponadto:
- Opracowanie orientacyjnego harmonogramu realizacji
- Określenie wskaźnikowego kosztu realizacji inwestycji
- Dostosowanie projektów mieszkań do potrzeb nabywców
PROJEKTY BUDOWLANE w zakresie standardowym, ponadto:
- Zebranie niezbędnych opinii, uzgodnień poza standardowym zakresem
- Opracowanie wytycznych zagospodarowania placu budowy
- Wstępny projekt technologiczny
- Sporządzenie projektów obiektów tymczasowych i towarzyszących
PROJEKTY PRZETARGOWE
PROJEKTY KONTRAKTOWE
PROJEKTY WYKONAWCZE w zakresie standardowym, ponadto:
- Projekty małej architektury
- Projekt zieleni zewnętrznej i wewnętrznej
NADZORY AUTORSKIE
- Rutynowe pobyty na budowie; udział w naradach technicznych organizowanych przez Architekta, Zamawiającego lub Wykonawcę.
- Uzgadnianie i ocena zasadności wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie, a zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego.
- Udzielanie stosownych porad Wykonawcy i bieżące wyjaśnianie wszelkich wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji
- Stały nadzór na budowie przedstawiciela Architekta
DODATKOWE PRACE POZAPROJEKTOWE
- Wykonanie przedmiarów, kosztorysu przedmiarowego oraz kosztorysu inwestorskiego
- Przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę, skompletowanie niezbędnych dokumentów, wystąpienie w imieniu Zamawiającego do urzędu z wnioskiem o wydanie decyzji
- Specyfikacja techniczna i rysunki w zakresie niezbędnym dla określenia przedmiotu zamówienia przy organizacji przetargu, mającego na celu wyłonienie Wykonawcy Inwestycji, oraz określenia szczegółowych warunków wykonania i odbioru robót, w celu zapewnienia przewidzianego projektem standardu
- Udział w naradach związanych z organizacją przetargu, pomoc w opracowaniu warunków przetargu oraz udział w jego rozstrzygnięciu i pomoc przy wyborze oferenta
- Sprawdzenie i ocena kompletności wymaganych prawem odbiorów końcowych; pomoc w przygotowaniu wniosku o pozwolenie na użytkowanie; wystąpienie w imieniu Zamawiającego do urzędu z wnioskiem o pozwolenie na użytkowanie
- Opracowanie instrukci obsługi projektu lub jego części
- Opracowanie schematów ewakuacji
- Opiniowanie wycen i kosztorysów powykonawczych
PRACE SZCZEGÓLNE np:
- Wizualizacje i prezentacje multimedialne
- Makiety i modele
- Tłumaczenia dokumentacji projektowej